Download BCIN App

Our Youtube Channel

خسارت‌ها و پیامدهای نداشتن پروانه ساخت (Building Permit)
دستور توقف کار (Stop Work Order)
شهرداری یا اداره ساختمان می‌تواند فوراً دستور توقف پروژه را صادر کند.
جریمه‌های مالی سنگین
معمولاً شامل جریمه‌های روزانه یا ثابت است که تا زمان دریافت پروانه ادامه پیدا می‌کند.
الزام به تخریب یا اصلاح
ممکن است مجبور شوید بخش‌های ساخته‌شده بدون مجوز را تخریب یا بازسازی کنید تا مطابق مقررات شود.
تأخیر در پروژه
چون باید مراحل قانونی و اصلاحی طی شود، پروژه ممکن است ماه‌ها به تأخیر بیفتد.
مشکلات قانونی و بیمه‌ای
بیمه‌ها معمولاً خسارت ساخت‌وساز غیرمجاز را پوشش نمی‌دهند.
ممکن است پرونده حقوقی ایجاد شود و حتی ارزش ملک کاهش یابد.
موانع در فروش یا انتقال ملک
هنگام فروش یا انتقال، نبود پروانه ساخت می‌تواند مانع معامله شود یا خریدار درخواست اصلاحات کند.

Which one first ? Starting Construction or Building permit ?

DO YOU NEED A BUILDING PERMIT OR NOT?
آیا نیاز به پروانه ساخت (Building Permit) دارید یا خیر؟
این موضوع بستگی به دو عامل اصلی دارد:
نوع کار ساختمانی یا بازسازی که انجام می‌دهید.
قوانین و مقررات شهرداری یا استان (ممکن است در هر شهر متفاوت باشد).
مواردی که معمولاً نیاز به پروانه ساخت دارند:
ساخت ساختمان جدید (خانه، گاراژ، ساختمان تجاری).
اضافه یا حذف دیوارها (تغییرات سازه‌ای).
اضافه کردن واحد مسکونی جدید (سوئیت زیرزمین، واحد دوم).
بازسازی‌های عمده (تغییر نقشه یا عناصر باربر).
ساخت تراس، ایوان یا بالکن (بیش از اندازه مشخص).
تغییرات اساسی در لوله‌کشی، برق یا سیستم تهویه (HVAC).
مواردی که معمولاً نیاز به پروانه ساخت ندارند:
کارهای زیبایی و ظاهری (رنگ‌آمیزی، کف‌پوش، نصب کابینت).
تعمیرات جزئی (تعویض درب یا پنجره با همان اندازه، ترمیم گچ‌کاری).
انبار یا شِدهای کوچک و مستقل (زیر ۱۰–۱۵ متر مربع در بسیاری از شهرها).
نصب یا تعمیر حصار (گاهی نیاز نیست، ولی محدودیت ارتفاع وجود دارد).

Whether you need a building permit or not depends on:
The type of work you are doing.
Local building codes and bylaws (varies by city/province).
Common Work That Requires a Building Permit
Building a new structure (house, garage, commercial building).
Adding or removing walls (structural changes).
Adding a new dwelling unit (basement apartment, second unit).
Major renovations (changing layout, load-bearing elements).
Adding decks, porches, balconies (over a certain size).
Plumbing, electrical, or HVAC alterations (in many areas).

Common Work That Does Not Require a Permit
Cosmetic work (painting, flooring, cabinets).
Minor repairs (replacing windows/doors same size, patching drywall).
Detached sheds or accessory buildings below a certain size (e.g., under 10–15 m² in many municipalities).
Fences (sometimes exempt, but height may be regulated).

DO YOU NEED A BUILDING PERMIT OR NOT? آیا نیاز به پروانه ساخت دارید یا خیر؟

چرا پروانه ساخت لازم است؟
تضمین ایمنی و سکونت‌پذیری ساختمان
جلوگیری از مشکلات قانونی، جریمه یا حتی تخریب اجباری ساخت‌وساز غیرمجاز
حفظ ارزش ملک و الزامات فروش مجدد
Why Do You Need a Building Permit
To ensure the building is safe for occupancy
To avoid legal issues, fines, or mandatory demolition of unpermitted work
To protect property value and meet resale requirements

Why Do You Need a Building Permit ?

BUILDING PERMIT

BCIN (Building Code Identification Number)
شماره‌ای است که در استان انتاریو کانادا به افرادی داده می‌شود که اجازه دارند نقشه‌های ساختمانی را طبق مقررات ساختمانی انتاریو (Ontario Building Code) طراحی یا بررسی کنند.

داشتن BCIN به معنای معمار (OAA) یا مهندس حرفه‌ای (P.Eng) بودن نیست.

فقط نشان می‌دهد که فرد آزمون‌های مربوط به Building Code را گذرانده و اجازه فعالیت در این زمینه دارد.

All about BCIN in 3min

This is a simple video in Persian langusge about basement fire rating. In this video, I am only covering a very basic explanation about fire control in basements. I am not discussing other details such as stairs and openings.
این یک ویدئوی ساده درباره درجه‌بندی مقاومت در برابر آتش در زیرزمین است. در این ویدئو فقط یک توضیح خیلی ابتدایی در مورد کنترل آتش در زیرزمین ارائه می‌شود و وارد جزئیات دیگر مانند راه‌پله‌ها و بازشوها نمی‌شوم.

001-BASEMENT FIRE RATING

why BCIN is the fastest way to merge into the Architecture and construction market as newcomers or architectural graduates in Ontario
Check out Dexarchi website at:
https://www.dexarchi.com

BCIN application on IOS:
https://apps.apple.com/us/app/bcin/id1673116880

BCIN application on GOOGLE PLAY:
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bcin

Offer a new topic here :
https://padlet.com/ehsanjahani/add-your-brainstorming-topic-here-yyt0g1m0jqf77qu2

List of BCIN categories mentioned in the video :

- General legal/process syllabus
- Powers and duties of a chief building official syllabus
- Powers and duties of registered code Agency syllabus
- Designer legal/process syllabus
- House syllabus
- Small building syllabus
- Large building syllabus
- Complex building syllabus
- Plumbing - House syllabus
- Plumbing - All buildings syllabus
- Climatic and seismic data HVAC house syllabus
- Building services syllabus
- Building structural syllabus
- On-site sewage systems syllabus
- Detection lighting and power syllabus
- Fire protection syllabus

Download the update version of OBC here:
https://www.ontario.ca/form/get-2012-building-code-compendium-non-commercial-use

Why BCIN is the fastest way to enter the Ontario Architecture market

Subscribe

Login

Username or email address *

Password *

Remember me

Lost your password?

Register

Email address *

A link to set a new password will be sent to your email address.

Your personal data will be used to support your experience throughout this website, to manage access to your account, and for other purposes described in our privacy policy.

You have successfully subscribed to the newsletter

There was an error while trying to send your request. Please try again.

DEXARCHI will use the information you provide on this form to be in touch with you and to provide updates and marketing.

To become a Member

Download BCIN App

Our Youtube Channel

Login

Register